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두 가지 쟁점이 있는데 첫번째 쟁점은 비과세가 적용되는 기산일이 잔금납입일인지, 주택으로 전환되는 시점인지 이며 두번째 쟁점은 2년까지 비과세인지 3년까지 비과세인지 이다 결론은 잔금납입일부터 3년이다. (참고로 지방세법상 취득일과 소득세법상 취득일은 다르기 때문에 헷갈리면 안된다) 참고자료 : txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/qna_view.jsp?log_docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98&log_textItem=18&andSearchWord=&docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98&textItem=18&textItemNm=%EC%96%91%EB%8F%84%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8&cpage=1&keytype=tax..
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시간경과순으로 보면 A주택 매수, B주택 매수, C주택 매수, B주택 매도 1. A주택의 일시적 2주택 성립 여부 예전에는 성립하지 않았었으나, 2002년 이후로 성립하는 것으로 보임 아래 예규 참고 참고자료 : txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/qna_view.jsp?log_docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98&log_textItem=18&andSearchWord=&docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98&textItem=18&textItemNm=%EC%96%91%EB%8F%84%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8&cpage=1&keytype=taxitem_cd&keyword=18&where_str=&body=1&docu_no_st..
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취득시기대로 정리하면 1번 아파트 = B아파트 2번 오피스텔 = 분양오피스텔 3번 아파트 = A아파트 2020년 8월 20일 기준 일시적 2주택(B아파트, 분양오피스텔) 2020년 10월 5일 기준 B아파트 매도 후 A아파트 매수 이므로 B아파트는 일시적 2주택에 해당하여 9억 미만의 경우 비과세 혜택을 받을 수 있을 것으로 판단됨 매수/매도가 동일한 날짜에 이루어진 경우 매도를 먼저 하고(1세대 1주택(오피스텔), 매수를 하게 되는 것으로 해석(1세대 2주택(오피스텔+A아파트) 참고자료 : txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/qna_view.jsp
