1. 투자개요
공모금액 : 2억원
배정주수 : 126주
총 투자금액 : 126주 X 5,000원 + 30,000원(신용대출 인지세) + 10,000(이자) = 670,000원
평단가 : 5,317원
경쟁률 : 317:1
미쳤다리
저금리 시대에 안정적인 부동산을 기초자산으로,
공모가 기준으로 5% 이상의 배당을 따박따박 주며
환금성도 좋은 데다가 부동산 직접투자보다 세금도 덜 내는데
누가 안하리...?
단지 경쟁률이 너무 치열해서 투입 자금 대비 많은 주식수를 확보하지 못하는 게
아쉬울 따름이다.
2. Investment highlight
예전에 P2P 대출이던가? 를 정부에서 엄청 밀어주던 것처럼
요즘은 딱 리츠를 밀어주더라.
일단 기초자산은 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워에 투자하는 '펀드'에 투자한다.
(재간접펀드)
굳이 위 기초자산의 안정성은 말하지 않아도 될 거 같고...
연 5% 수준의 임대수익 확보가 되어 있으며 6년 정도 뒤에는 매각차익까지 기대할 수 있는 투자상품이다.
1기는 6개월이기 때문에 6개월 단위로 배당이 들어온다.
여기는 주석을 좀 잘 봐줘야 할 거 같은데,
최근에 상장한 리츠들 다 5,000원에 상장해서 가장 롯데리츠 6,360원, 신한리츠 8,570원까지 올라갔다.
시가배당률을 기준으로 삼을 때 최소 4% 정도면 약 20% 정도 (6,000원+@)는
그냥 갈 듯하다.
돈 놓고 돈 먹기였다.