중간2주택일때 기존 주택 장특공 변화 문의

 

2017년에 매수한 아파트를 A라고 하고,

2019년에 매수한 아파트를 B라고 하자.

 

2021년에 B아파트를 처분하고

2027년에 A아파트를 처분하게 되는경우

장기보유특별공제는 80%(10년 거주, 10년 보유) 가능함

 

만약 똑같은 가정하에 B아파트를 4년 보유, 2년 거주한다면

A아파트의 장기보유특별공제는 72%(8년 거주, 10년 보유)이고,

B아파트의 장기보유특별공제는 8%(4년 보유, 1년에 2%)임

 

보유기간과 거주기간을 각각 계산해서 적용하면 됨

 

참고자료 : 소득세법 제95조 2항

www.nts.go.kr/tax/tax07_popup/sub04_3_2.html

https://www.nts.go.kr/tax/tax07_popup/sub04_3_2.html